Der Ingolstädter Markt bleibt gespalten: Die Kaufpreise geben nach, die Mieten steigen weiter. Die Portalauswertung von Immoportal weist für Anfang November 2026 im Schnitt 4.480 €/m² für Wohnungen und 4.434 €/m² für Häuser aus, rund 4 beziehungsweise 6 Prozent unter dem Vorjahr. Gegenüber Oktober hat sich kaum etwas bewegt, die Wohnungspreise zogen leicht an, die Hauspreise gaben leicht nach. Die Zahlen sind Angebotspreise und schwanken zwischen den Portalen deutlich, bei Wohnungen von etwa 4.100 bis 4.600 €/m². Ein Portal sieht Wohnungen rund 7,6 Prozent unter dem Höchststand von Anfang 2023. Die Angebotsmieten steigen dagegen weiter: Je nach Wohnlage liegen sie bei 11 bis 16 €/m², im Mittel bei knapp 13,60 €/m², mit Zuwächsen von knapp drei Prozent. Langfristig ist das Mietniveau aber kaum gewachsen, nach IVD-Auswertung nur etwa ein Prozent in zehn Jahren. Der Kaufpreisfaktor für Häuser ist seit 2021 von 36,8 auf 30,4 gefallen, Kaufen wird im Verhältnis zur Miete also günstiger. Der Audi-Stellenabbau bis Ende 2027 dämpft vermutlich die Kaufnachfrage, die Standortgarantie bis 2033 stützt sie. Neue Großprojekte oder amtliche Zahlen des Gutachterausschusses sind nicht bekannt, Steinbuckl Etting und die Hepberger-/Kipfenberger Straße laufen unverändert weiter.